主题: 秦怀春出资3000万大悟深山里“再造”景区

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图为：秦怀春（左一）在山上查看工程进展

　　　　昨日中午，记者驱车从汉口出发，经岱黄高速，两个小时后进入大悟地界，眼前，通往金鼓铁寨景区的是一条宽7米、总长6公里水泥路，由秦怀春出资千万元修建。虽然景区还有两三个月才开张，却已吸引了一批又一批驴友自发前往观光，这令39岁的秦怀春对景区前景充满信心。

　　跑手续、签合同、修公路
　　五年跑坏两台车

　　“五年前，我从黄陂蔡店乡下车，翻山越岭需一个小时才到这里。”秦怀春说。当时，在旅游行业摸爬滚打十多年、成功营销多个景点的他带了一帮朋友前来提意见，却遭到所有人的反对，“路都没有，要砸多少银子进去呀？”“地分给村民了，2000多人呀，一户谈不下来，都会前功尽弃！”
　　然而，在秦怀春眼中，铁寨山却是另一番景象，“这片奇山异水，开发好了绝对是块宝地！”于是，他破釜沉舟，毅然签下4000多亩地50年土地流转合同。“虽然目睹过无数开发案例，也预估过所有问题，但实际运作起来，每天还是提心吊胆。”秦怀春说，最难办的是土地流转需每家每户签字同意，很多农户在外地打工，清明、春节才回，他只好在人家过节时到村里守着。“光办手续就花了两年，修路又是几年，直到去年10月，通往景区的路才算完工。这期间喝过的酒成桶装，两三天跑一趟大悟，加之山路颠簸，我的轿车都开坏了两台。”
　　昨日，记者跟秦怀春上了铁寨山，走在崎岖的山路上，他兴致勃勃地指着奇形怪状的石头讲着当地流传已久的故事，秀美山水间，浮桥、栈道、亭台楼阁等多个项目还在紧张施工。秦怀春称，预计今年4月可开园。

　　3年收回3000万投资？
　　跳一跳可以摘到的“桃子”

　　十多年来，秦怀春开过策划公司、广告公司，2007年开办旅行社，事业最辉煌时，三个月开了15家门店。干了两年积累了大量资源后，他尝试做旅游批发业务，目前已与七八家武汉及周边景点签了独家代理业务。“既然能帮景点赚钱，何不自己开发一个景点？”五年前，抱着打通旅游行业上下游的想法，秦怀春开始在武汉周边搜寻开发对象，铁寨山进入他的视野。“2002年左右，民营资本大量进军景点开发，武汉及周边说得上名的景点多达上百家。“我介入这个市场时，门槛已很高。”秦怀春透露，一期投入将达到3000万元，其中光修路和景区大坝加固就花了1400万元。
　　这么大的投入，何时才能回本？秦怀春算了笔账，景区开放后，票价将会比周边景点略低，预计一年可吸引武汉和周边游客20万人次，以50元的票价计算，门票收入可达1000万元。餐饮、娱乐等其他收入基本上能抵销人员开支、广告宣传等运营成本，这样算，三年就可回本。“一年20万人次的客流量，对一个新景点而言，是否有把握？”记者问。秦怀春信心满满地答道，“除了看自然风光，景区的茶园、板栗林、葡萄园还能让游客体验生态农业的乐趣。参照周边景点的运营情况，相信这个目标，对我们而言，是跳一跳可以摘下的‘桃子’。”（文图/本报记者海冰）

来源：楚天金报