主题: 国宾府|楼市暖风吹，买房正当时

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近期楼市迎来新的曙光，从房地产产业定调、房产税政策、降准、降息、下调房贷利率、降低首付等多方面释放维稳信号，正引发着市场极高的关注度。

一切都在表明：楼市突围时刻已经到来，抓住置业时机是关键！

【空前！历史首次！发改委催你春节买房】

国家发改委1月16日发布《关于做好近期促进消费工作的通知》，要求因地制宜多措并举满足居民节日消费需求。自1998年房改以来，24年来国家发改委首次喊话，让大家春节买房。

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【LPR已下调！信贷放宽！每月房贷再省一点】

1月20日，央行提前公布5年期LPR下调5个基点，降至4.6%。5年期以上LPR下调，受益最大的是房地产，将直接降低房贷利息支出，进一步激活合理住房消费需求。

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【房地产贷款集中度管理调整，利于房贷增长】

2月8日下午，中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会发布《关于保障性租赁住房有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理的通知》，明确银行业金融机构要加大对保障性租赁住房的支持力度。

近日，从财联社处获悉，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、江苏银行这五家银行下调了南通个人住房贷款首付比例，首次购房、首次申请住房贷款的购房人首付比例从之前最低30%，降至最低20%。

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图源：财联社

降低首付比例的城市数量还在不断增加。截至目前，全国至少已有11个城市出现了首付比例下调的情况。

其中包括公积金首付比例下调的四个城市，即福州、北海、自贡、南宁，以及商业贷款下调首付比例的七个城市，即菏泽、重庆、赣州、佛山、驻马店、南通、蚌埠。

2月17日，山东菏泽当地部分银行宣布下调个人住房贷款首付比例至20%，首套房、二套房贷款利率分别由去年年末的5.95%、6.14%下调至5.6%、5.95%，打响2022年楼市松绑第一枪。

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安徽蚌埠：部分楼盘首套房首付比例可按20%执行。

以四大行为例，只要收入稳定、符合相关条件，都可以和银行沟通，给到2成的首付比。除了首付比例降低外，购房者还可以享受到房贷利率降低和特价房等实惠。

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整体来看，首付比例下调有利于提振当地楼市交易活力。同时，各地通过各类政策发布积极激活合理住房消费需求，对于其他多地具有较强的信号意义。今后，满足首套房刚性需求将成为未来政策变化的主要发力点。

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A区二期户型欣赏

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建筑面积约113m2醇美三居

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113㎡   三室两厅两卫

户型亮点：

亮点1：开阔三房设计，南北通透，户型方正、明厨明卫，南北通透户型给小家带来充沛阳光和明亮光线。户型方正，无浪费面积。

亮点2：入户玄关，可规划多模块空间，功能性与美观兼具。

亮点3：餐客厅一体，且连接南向景观阳台，营造阔绰空间感。

亮点4：南向景观双卧，三开间朝南、南向景观双卧，给小家带来更多阳光，揽风伴月静享惬意栖居。

亮点5：南向大景观阳台，让美景与阳光成为生活的日常。

亮点6：套房式主卧，私享独卫、衣帽间，优配享奢华。

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建筑面积约135m2阔奢四居

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135㎡   四室两厅两卫

户型亮点：

亮点1：阔奢四房设计，南北通透，户型方正、全明户型，实用功能分区合理，将空间利用率最大化，将功能性、舒适性和艺术性完美集于一体，无上奢华空间。

亮点2：三开间朝南，南向大面宽，公用的过道空间浪费面积小，做到了空间利用最大化；每个空间都能独立采光，居所内各功能区可以明确划分，互不干扰。

亮点3：33㎡大面宽餐客连厅，既满足居家宴请的气度，又能彰显主人身份。宾客欢聚，自在从容，共鉴家族荣耀。

亮点4：U型厨房，大大提升空间利用率，收纳功能更强大。

亮点5：南北双阳台，7.2×2米南向大景观阳台＋北向功能阳台，让美景与阳光成为生活的日常。

亮点6：多功能房，书房、卧室随意切换，轻松应对三孩时代。

亮点7：豪华套房式主卧，大面宽主卧设计，设有步入式衣帽间，独立卫浴空间，双观景飘窗，尺度阔绰。

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